LAU Título III · Con avalista y fianza · PDF gratuito · Listo para firmar digitalmente
Arrendamiento Comercial · LAU 29/1994 Título IIIPara propietarios de locales comerciales y oficinas, y para empresas o autónomos que alquilan un espacio para su actividad. Incluye cláusulas de avalista, traspaso y derechos de adquisición preferente.
Usa este contrato para formalizar el arrendamiento de un local destinado al ejercicio de actividad comercial, industrial, artesanal, profesional o de servicios. Es más flexible que el de vivienda: las partes pueden pactar libremente la duración y condiciones.
Legislación de referencia: LAU 29/1994 Título III · Código Civil · Ley del IVA 37/1992 · LIRPF 35/2006
No. A diferencia del arrendamiento de vivienda, en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda rige la voluntad de las partes. No existe duración mínima legal obligatoria.
Sí. El arrendamiento de local de negocio está sujeto a IVA al tipo del 21%, que el arrendatario paga al arrendador junto con la renta. Además, el arrendatario debe practicar la retención del 19% de IRPF si el arrendador es persona física.
Es el derecho preferente del inquilino a comprar el local en las mismas condiciones que un tercero si el propietario decide venderlo. Debe notificarse fehacientemente con todos los detalles de la oferta.